Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Stuartlaan 14

3062HG Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.924
+2,9%
[ € 342.253 – € 435.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.483[ € 355.759 – € 393.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.922[ € 383.152 – € 423.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.924 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 10.99912 maanden +2,9%
€ -3.64212 mnd vs. NL -1,0%
Maria Stuartlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.924 voor Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.922. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.924.

Verwachte verkoopprijs Maria Stuartlaan 14
€ 403.922[ € 383.152 – € 423.484 ]
Verkoper houdt over€ 398.229−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.150+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Stuartlaan 14
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 374.483[ € 355.759 – € 393.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Stuartlaan 14 adviseren wij in een bod van € 403.922, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.483 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.924+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.922+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.118+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Stuartlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 388.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Stuartlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.924
Verwachte verkoopprijs€ 403.922
Verwachte vraagprijs€ 374.483
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotstraat 21C, 3062PN Rotterdam
Slotstraat 21C
1953 · 52 m²
€ 301.323
Straatbeeld van Waterloostraat 123A, 3062TK Rotterdam
Waterloostraat 123A
1953 · 52 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam
Waterloostraat 63
1950 · 128 m²
€ 736.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.924 is Maria Stuartlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maria Stuartlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam.

Wat is Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam waard?
Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.924 (bandbreedte € 342.253 – € 435.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 374.483 (bandbreedte € 355.759 – € 393.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam?
Voor Maria Stuartlaan 14 adviseren wij een bod van € 403.922 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Stuartlaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Stuartlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Maria Stuartlaan 14 ligt rond € 388.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Stuartlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Maria Stuartlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.