Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 107

3062JE Rotterdam

Te koop
258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.492.612
+2,0%
[ € 1.313.499 – € 1.671.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.533.267[ € 1.454.640 – € 1.607.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 107 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.492.612 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds mei +0,2%
+€ 29.35312 maanden +2,0%
€ -32.69812 mnd vs. NL -2,2%
Hoflaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.492.612 voor Hoflaan 107 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 107 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.533.267. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.492.612.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 107
€ 1.533.267[ € 1.454.640 – € 1.607.760 ]
Verkoper houdt over€ 1.515.151−€ 18.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.566.082+€ 32.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.533.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.515.151

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 107 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Vraagprijs Hoflaan 107
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 107 adviseren wij in een bod van € 1.533.267, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.492.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.533.267+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.609.930+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 107 in Rotterdam bedragen € 7.397 per maand bij een woningwaarde van € 1.492.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 746.000€ 2.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.299
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 7.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.627.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.492.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.533.267
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.095.862
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 787.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.492.612 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 107 in Rotterdam.

Wat is Hoflaan 107 in Rotterdam waard?
Hoflaan 107 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.492.612 (bandbreedte € 1.313.499 – € 1.671.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 107 in Rotterdam?
Hoflaan 107 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 107 in Rotterdam?
Voor Hoflaan 107 adviseren wij een bod van € 1.533.267 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 107 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 107 in Rotterdam bedragen € 7.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.492.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.299 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 343 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 107 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 107 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 29.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 107 ligt rond € 1.492.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 107?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.