Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk Beneden 13C

3062VJ Rotterdam

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1912Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.860
+2,2%
[ € 1.089.317 – € 1.386.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.576[ € 1.202.837 – € 1.329.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.860 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds juli +0,2%
+€ 27.12912 maanden +2,2%
€ -15.63512 mnd vs. NL -1,3%
Oostzeedijk Beneden 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.860 voor Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.860.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk Beneden 13C
€ 1.271.576[ € 1.202.837 – € 1.329.451 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.339−€ 15.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.158+€ 27.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.339

Wat is de vraagprijs?

Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam staat in te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Vraagprijs Oostzeedijk Beneden 13C
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.039.690[ € 289.500 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk Beneden 13C adviseren wij in een bod van € 1.271.576, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.199.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.860+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.155+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk Beneden 13C zal in bij een vraagprijs van € 1.199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam bedragen € 6.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.053
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk Beneden 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.860
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.576
Vraagprijs€ 1.199.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.098.869
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 1.036.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeedijk Beneden 13C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.860 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk Beneden 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam waard?
Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.860 (bandbreedte € 1.089.317 – € 1.386.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam?
Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk Beneden 13C adviseren wij een bod van € 1.271.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam bedragen € 6.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.053 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 13C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 27.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk Beneden 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk Beneden 13C ligt rond € 1.237.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk Beneden 13C?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk Beneden 13C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.