Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 90

3062JK Rotterdam

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 6.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.672
+2,9%
[ € 1.134.031 – € 1.443.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.252.978[ € 1.190.329 – € 1.315.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.381[ € 1.258.178 – € 1.390.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 90 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.672 (€ 6.891 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,2%
+€ 36.44612 maanden +2,9%
€ -12.06712 mnd vs. NL -1,0%
Hoflaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.672 voor Hoflaan 90 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 90 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.672.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 90
€ 1.324.381[ € 1.258.178 – € 1.390.618 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.563−€ 15.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.019+€ 28.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 90 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.252.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 90
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.252.978[ € 1.190.329 – € 1.315.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 90 adviseren wij in een bod van € 1.324.381, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.978 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.672+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.381+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.600+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 1.252.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 90 in Rotterdam bedragen € 6.484 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.302
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.672
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.381
Verwachte vraagprijs€ 1.252.978
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Oudedijk 212, 3061AT Rotterdam
Oudedijk 212
1887 · 189 m²
€ 887.563
Straatbeeld van Crooswijksesingel 25B, 3034CH Rotterdam
Crooswijksesingel 25B
1899 · 174 m²
€ 585.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.672 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 90 in Rotterdam.

Wat is Hoflaan 90 in Rotterdam waard?
Hoflaan 90 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.672 (bandbreedte € 1.134.031 – € 1.443.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 90 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 90 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.252.978 (bandbreedte € 1.190.329 – € 1.315.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 90 in Rotterdam?
Voor Hoflaan 90 adviseren wij een bod van € 1.324.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 90 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 90 in Rotterdam bedragen € 6.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.302 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 90 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 90 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 90 ligt rond € 1.288.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 90?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.