Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam

Woningwaarde Lusthofstraat 29A

3062WB Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.624
+2,9%
[ € 672.869 – € 856.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.255[ € 744.875 – € 823.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Lusthofstraat 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.624 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,2%
+€ 21.62512 maanden +2,9%
€ -7.16012 mnd vs. NL -1,0%
Lusthofstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.624 voor Lusthofstraat 29A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lusthofstraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.255. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.624.

Verwachte verkoopprijs Lusthofstraat 29A
€ 787.255[ € 744.875 – € 823.283 ]
Verkoper houdt over€ 777.345−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.150+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.345

Wat is de vraagprijs?

Lusthofstraat 29A in Rotterdam staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Vraagprijs Lusthofstraat 29A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.319 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lusthofstraat 29A adviseren wij in een bod van € 787.255, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.624+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.255+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.618+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lusthofstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lusthofstraat 29A in Rotterdam bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 764.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lusthofstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.624
Verwachte verkoopprijs€ 787.255
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.624 ligt Lusthofstraat 29A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lusthofstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lusthofstraat 29A in Rotterdam.

Wat is Lusthofstraat 29A in Rotterdam waard?
Lusthofstraat 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.624 (bandbreedte € 672.869 – € 856.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Lusthofstraat 29A in Rotterdam?
Lusthofstraat 29A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Lusthofstraat 29A in Rotterdam?
Voor Lusthofstraat 29A adviseren wij een bod van € 787.255 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lusthofstraat 29A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lusthofstraat 29A in Rotterdam bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lusthofstraat 29A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lusthofstraat 29A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lusthofstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Lusthofstraat 29A ligt rond € 764.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lusthofstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Lusthofstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.