Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 5

3062KA Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.340
+2,9%
[ € 418.299 – € 532.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.856[ € 435.913 – € 481.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.417[ € 467.299 – € 516.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.340 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,2%
+€ 13.44312 maanden +2,9%
€ -4.45112 mnd vs. NL -1,0%
Annastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.340 voor Annastraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.417. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.340.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 5
€ 492.417[ € 467.299 – € 516.489 ]
Verkoper houdt over€ 485.750−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.415+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 5
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 458.856[ € 435.913 – € 481.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 5 adviseren wij in een bod van € 492.417, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.856 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.340+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.417+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.038+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 475.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.340
Verwachte verkoopprijs€ 492.417
Verwachte vraagprijs€ 458.856
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 403.548
Straatbeeld van Oudedijk 212, 3061AT Rotterdam
Oudedijk 212
1887 · 189 m²
€ 887.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.340 is Annastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 5 in Rotterdam.

Wat is Annastraat 5 in Rotterdam waard?
Annastraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.340 (bandbreedte € 418.299 – € 532.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 458.856 (bandbreedte € 435.913 – € 481.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 5 in Rotterdam?
Voor Annastraat 5 adviseren wij een bod van € 492.417 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 5 ligt rond € 475.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.