Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschoterlaan 43A

3062KH Rotterdam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.885
+2,0%
[ € 851.739 – € 1.084.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 941.362[ € 894.294 – € 988.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.248[ € 944.374 – € 1.043.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterlaan 43A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.885 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,2%
+€ 19.03412 maanden +2,0%
€ -21.20312 mnd vs. NL -2,2%
Voorschoterlaan 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.885 voor Voorschoterlaan 43A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterlaan 43A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.248. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.885.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterlaan 43A
€ 994.248[ € 944.374 – € 1.043.782 ]
Verkoper houdt over€ 982.061−€ 12.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.283+€ 22.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.061

Wat is de vraagprijs?

Voorschoterlaan 43A in Rotterdam staat in te koop voor € 941.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Vraagprijs Voorschoterlaan 43A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 941.362[ € 894.294 – € 988.430 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterlaan 43A adviseren wij in een bod van € 994.248, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 941.362 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.248+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.960+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterlaan 43A zal in bij een vraagprijs van € 941.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterlaan 43A in Rotterdam bedragen € 4.826 per maand bij een woningwaarde van € 967.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterlaan 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.885
Verwachte verkoopprijs€ 994.248
Vraagprijs€ 941.362
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.095.862
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 339.426
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorschoterlaan 43A valt met een geschatte woningwaarde van € 967.885 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorschoterlaan 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterlaan 43A in Rotterdam.

Wat is Voorschoterlaan 43A in Rotterdam waard?
Voorschoterlaan 43A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.885 (bandbreedte € 851.739 – € 1.084.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Voorschoterlaan 43A in Rotterdam?
Voorschoterlaan 43A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 941.362. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterlaan 43A in Rotterdam?
Voor Voorschoterlaan 43A adviseren wij een bod van € 994.248 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterlaan 43A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterlaan 43A in Rotterdam bedragen € 5.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterlaan 43A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterlaan 43A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterlaan 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterlaan 43A ligt rond € 967.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterlaan 43A?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterlaan 43A besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.