Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschoterlaan 145B

3062KM Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.428
+2,9%
[ € 648.057 – € 824.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.432[ € 678.710 – € 750.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.101[ € 720.790 – € 796.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterlaan 145B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.428 (€ 6.036 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,2%
+€ 20.82712 maanden +2,9%
€ -6.89612 mnd vs. NL -1,0%
Voorschoterlaan 145B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.428 voor Voorschoterlaan 145B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterlaan 145B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.428.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterlaan 145B
€ 759.101[ € 720.790 – € 796.664 ]
Verkoper houdt over€ 749.501−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.433+€ 17.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschoterlaan 145B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschoterlaan 145B
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 714.432[ € 678.710 – € 750.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterlaan 145B adviseren wij in een bod van € 759.101, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.432 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.428+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.101+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.056+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterlaan 145B zal in bij een vraagprijs van € 714.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterlaan 145B in Rotterdam bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 736.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterlaan 145B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.428
Verwachte verkoopprijs€ 759.101
Verwachte vraagprijs€ 714.432
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Straatbeeld van Oostzeedijk 44B, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 44B
1899 · 98 m²
€ 618.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.428 zit Voorschoterlaan 145B in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorschoterlaan 145B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterlaan 145B in Rotterdam.

Wat is Voorschoterlaan 145B in Rotterdam waard?
Voorschoterlaan 145B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.428 (bandbreedte € 648.057 – € 824.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschoterlaan 145B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorschoterlaan 145B in Rotterdam is in oktober 2026 € 714.432 (bandbreedte € 678.710 – € 750.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterlaan 145B in Rotterdam?
Voor Voorschoterlaan 145B adviseren wij een bod van € 759.101 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterlaan 145B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterlaan 145B in Rotterdam bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterlaan 145B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterlaan 145B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterlaan 145B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterlaan 145B ligt rond € 736.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterlaan 145B?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterlaan 145B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.