Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschoterlaan 112B

3062KT Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.946
+2,9%
[ € 685.472 – € 872.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.717[ € 717.931 – € 793.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.889[ € 761.725 – € 841.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterlaan 112B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.946 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,2%
+€ 22.03012 maanden +2,9%
€ -7.29412 mnd vs. NL -1,0%
Voorschoterlaan 112B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.946 voor Voorschoterlaan 112B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterlaan 112B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.946.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterlaan 112B
€ 802.889[ € 761.725 – € 841.907 ]
Verkoper houdt over€ 792.807−€ 10.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.097+€ 18.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschoterlaan 112B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschoterlaan 112B
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 755.717[ € 717.931 – € 793.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterlaan 112B adviseren wij in een bod van € 802.889, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.717 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.889+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.033+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterlaan 112B zal in bij een vraagprijs van € 755.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterlaan 112B in Rotterdam bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 778.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterlaan 112B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.946
Verwachte verkoopprijs€ 802.889
Verwachte vraagprijs€ 755.717
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Straatbeeld van Crooswijksesingel 25B, 3034CH Rotterdam
Crooswijksesingel 25B
1899 · 174 m²
€ 585.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.946 ligt Voorschoterlaan 112B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorschoterlaan 112B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterlaan 112B in Rotterdam.

Wat is Voorschoterlaan 112B in Rotterdam waard?
Voorschoterlaan 112B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.946 (bandbreedte € 685.472 – € 872.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschoterlaan 112B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorschoterlaan 112B in Rotterdam is in oktober 2026 € 755.717 (bandbreedte € 717.931 – € 793.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterlaan 112B in Rotterdam?
Voor Voorschoterlaan 112B adviseren wij een bod van € 802.889 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterlaan 112B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterlaan 112B in Rotterdam bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterlaan 112B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterlaan 112B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterlaan 112B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterlaan 112B ligt rond € 778.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterlaan 112B?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterlaan 112B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.