Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Concordia 47C

3062LB Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.204
+2,9%
[ € 361.860 – € 460.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.449[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Concordia 47C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.204 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63012 maanden +2,9%
€ -3.85012 mnd vs. NL -1,0%
Avenue Concordia 47C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.204 voor Avenue Concordia 47C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Concordia 47C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.449. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.204.

Verwachte verkoopprijs Avenue Concordia 47C
€ 426.449[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 420.508−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.128+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.508

Wat is de vraagprijs?

Avenue Concordia 47C in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Vraagprijs Avenue Concordia 47C
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Concordia 47C adviseren wij in een bod van € 426.449, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.449+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.771+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Concordia 47C zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Concordia 47C in Rotterdam bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Concordia 47C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.204
Verwachte verkoopprijs€ 426.449
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotstraat 21C, 3062PN Rotterdam
Slotstraat 21C
1953 · 52 m²
€ 301.323
Straatbeeld van Waterloostraat 123A, 3062TK Rotterdam
Waterloostraat 123A
1953 · 52 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.204 is Avenue Concordia 47C een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Concordia 47C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Concordia 47C in Rotterdam.

Wat is Avenue Concordia 47C in Rotterdam waard?
Avenue Concordia 47C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.204 (bandbreedte € 361.860 – € 460.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Avenue Concordia 47C in Rotterdam?
Avenue Concordia 47C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Concordia 47C in Rotterdam?
Voor Avenue Concordia 47C adviseren wij een bod van € 426.449 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Concordia 47C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Concordia 47C in Rotterdam bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Concordia 47C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Concordia 47C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Concordia 47C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Concordia 47C ligt rond € 411.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Concordia 47C?
Huishoudens in de buurt van Avenue Concordia 47C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.