Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloostraat 57A

3062TG Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.573
+2,0%
[ € 305.864 – € 389.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.006[ € 318.256 – € 351.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.136[ € 342.125 – € 378.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 57A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.573 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds mei +0,2%
+€ 6.83512 maanden +2,0%
€ -7.61412 mnd vs. NL -2,2%
Waterloostraat 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.573 voor Waterloostraat 57A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 57A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.136. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.573.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 57A
€ 360.136[ € 342.125 – € 378.138 ]
Verkoper houdt over€ 354.925−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.489+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.925

Wat is de vraagprijs?

Waterloostraat 57A in Rotterdam staat in te koop voor € 335.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Vraagprijs Waterloostraat 57A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 335.006[ € 318.256 – € 351.756 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 57A adviseren wij in een bod van € 360.136, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 335.006 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.573+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.136+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.143+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 57A zal in bij een vraagprijs van € 335.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 57A in Rotterdam bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 347.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.573
Verwachte verkoopprijs€ 360.136
Vraagprijs€ 335.006
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.573 is Waterloostraat 57A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 57A in Rotterdam.

Wat is Waterloostraat 57A in Rotterdam waard?
Waterloostraat 57A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.573 (bandbreedte € 305.864 – € 389.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Waterloostraat 57A in Rotterdam?
Waterloostraat 57A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 335.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 57A in Rotterdam?
Voor Waterloostraat 57A adviseren wij een bod van € 360.136 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 57A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 57A in Rotterdam bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 57A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 57A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 57A ligt rond € 347.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 57A?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 57A besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.