Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloostraat 54C

3062TR Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.449
+2,9%
[ € 411.355 – € 523.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.102[ € 428.547 – € 473.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.388[ € 459.402 – € 507.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 54C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.449 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.22012 maanden +2,9%
€ -4.37712 mnd vs. NL -1,0%
Waterloostraat 54C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.449 voor Waterloostraat 54C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 54C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.388. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.449.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 54C
€ 484.388[ € 459.402 – € 507.760 ]
Verkoper houdt over€ 477.810−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.226+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloostraat 54C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloostraat 54C
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 451.102[ € 428.547 – € 473.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 54C adviseren wij in een bod van € 484.388, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.102 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.449+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.388+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.607+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 54C zal in bij een vraagprijs van € 451.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 54C in Rotterdam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 467.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 54C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.449
Verwachte verkoopprijs€ 484.388
Verwachte vraagprijs€ 451.102
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Slotstraat 21C, 3062PN Rotterdam
Slotstraat 21C
1953 · 52 m²
€ 301.323
Straatbeeld van Waterloostraat 123A, 3062TK Rotterdam
Waterloostraat 123A
1953 · 52 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.449 is Waterloostraat 54C een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 54C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 54C in Rotterdam.

Wat is Waterloostraat 54C in Rotterdam waard?
Waterloostraat 54C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.449 (bandbreedte € 411.355 – € 523.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloostraat 54C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterloostraat 54C in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.102 (bandbreedte € 428.547 – € 473.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 54C in Rotterdam?
Voor Waterloostraat 54C adviseren wij een bod van € 484.388 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 54C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 54C in Rotterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 54C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 54C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 54C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 54C ligt rond € 467.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 54C?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 54C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.