Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk Beneden 15C-03

3062VJ Rotterdam

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.833
+2,9%
[ € 549.853 – € 699.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.288[ € 575.974 – € 636.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.945[ € 611.108 – € 675.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.833 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,2%
+€ 17.67112 maanden +2,9%
€ -5.85112 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk Beneden 15C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.833 voor Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.833.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk Beneden 15C-03
€ 643.945[ € 611.108 – € 675.435 ]
Verkoper houdt over€ 635.612−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.974+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeedijk Beneden 15C-03
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 606.288[ € 575.974 – € 636.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk Beneden 15C-03 adviseren wij in een bod van € 643.945, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.288 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.945+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.142+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk Beneden 15C-03 zal in bij een vraagprijs van € 606.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk Beneden 15C-03

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.833
Verwachte verkoopprijs€ 643.945
Verwachte vraagprijs€ 606.288
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeedijk Beneden 15C-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk Beneden 15C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam waard?
Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.833 (bandbreedte € 549.853 – € 699.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 606.288 (bandbreedte € 575.974 – € 636.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk Beneden 15C-03 adviseren wij een bod van € 643.945 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 15C-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk Beneden 15C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk Beneden 15C-03 ligt rond € 624.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk Beneden 15C-03?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk Beneden 15C-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.