Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 176

3062XD Rotterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.040
+2,0%
[ € 566.755 – € 721.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.798[ € 629.375 – € 695.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 176 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.040 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,2%
+€ 12.66612 maanden +2,0%
€ -14.10812 mnd vs. NL -2,2%
Lambertusstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.040 voor Lambertusstraat 176 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 176 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.798. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.040.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 176
€ 662.798[ € 629.375 – € 695.625 ]
Verkoper houdt over€ 654.257−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.204+€ 15.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.257

Wat is de vraagprijs?

Lambertusstraat 176 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Vraagprijs Lambertusstraat 176
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 176 adviseren wij in een bod van € 662.798, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.040+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.798+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.938+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 176 in Rotterdam bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 644.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.040
Verwachte verkoopprijs€ 662.798
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 402.444
Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 592.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusstraat 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 176 in Rotterdam.

Wat is Lambertusstraat 176 in Rotterdam waard?
Lambertusstraat 176 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.040 (bandbreedte € 566.755 – € 721.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Lambertusstraat 176 in Rotterdam?
Lambertusstraat 176 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 176 in Rotterdam?
Voor Lambertusstraat 176 adviseren wij een bod van € 662.798 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 176 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 176 in Rotterdam bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 176 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 176 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 176 ligt rond € 644.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.