Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Spaanstraat 25

3062XL Rotterdam

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.366.646
+2,0%
[ € 1.202.648 – € 1.530.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.404.516[ € 1.330.499 – € 1.470.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.366.646 (€ 6.508 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds mei +0,2%
+€ 26.87512 maanden +2,0%
€ -29.94012 mnd vs. NL -2,2%
Witte Spaanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.366.646 voor Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.404.516. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.366.646.

Verwachte verkoopprijs Witte Spaanstraat 25
€ 1.404.516[ € 1.330.499 – € 1.470.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.387.816−€ 16.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.434.756+€ 30.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.404.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.387.816

Wat is de vraagprijs?

Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Vraagprijs Witte Spaanstraat 25
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Spaanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.404.516, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.366.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.404.516+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.474.742+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Spaanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam bedragen € 6.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.366.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 683.000€ 2.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.683
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.405.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Spaanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.366.646
Verwachte verkoopprijs€ 1.404.516
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1989 · 153 m²
€ 1.085.116
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Spaanstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.366.646 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte Spaanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam waard?
Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.366.646 (bandbreedte € 1.202.648 – € 1.530.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam?
Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam?
Voor Witte Spaanstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.404.516 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam bedragen € 7.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.366.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.683 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 314 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Spaanstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 26.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Spaanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Witte Spaanstraat 25 ligt rond € 1.366.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Spaanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Witte Spaanstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.