Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Butterstraat 20

3062XN Rotterdam

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.618
+2,9%
[ € 936.864 – € 1.192.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.616[ € 1.038.312 – € 1.147.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.618 (€ 6.572 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,2%
+€ 30.10912 maanden +2,9%
€ -9.96912 mnd vs. NL -1,0%
Leendert Butterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.618 voor Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.618.

Verwachte verkoopprijs Leendert Butterstraat 20
€ 1.093.616[ € 1.038.312 – € 1.147.608 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.336−€ 13.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.638+€ 24.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.336

Wat is de vraagprijs?

Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.035.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Vraagprijs Leendert Butterstraat 20
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Butterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.093.616, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.035.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.616+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.297+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Butterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam bedragen € 5.370 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Butterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.618
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.616
Vraagprijs€ 1.035.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Spaanstraat 1, 3062XL Rotterdam
Witte Spaanstraat 1
1988 · 161 m²
€ 999.144
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1990 · 153 m²
€ 1.088.094
Straatbeeld van 's-Gravensingel 20, 3062SB Rotterdam
's-Gravensingel 20
1988 · 172 m²
€ 1.133.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Butterstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.618 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leendert Butterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam waard?
Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.618 (bandbreedte € 936.864 – € 1.192.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam?
Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.035.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam?
Voor Leendert Butterstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.093.616 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam bedragen € 5.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Butterstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Butterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Butterstraat 20 ligt rond € 1.064.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Butterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Leendert Butterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.