Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Butterstraat 5

3062XN Rotterdam

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.276.103
+2,9%
[ € 1.122.971 – € 1.429.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.245.986[ € 1.183.687 – € 1.308.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.310.256[ € 1.248.790 – € 1.380.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.103 (€ 6.973 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,2%
+€ 36.09012 maanden +2,9%
€ -11.95012 mnd vs. NL -1,0%
Leendert Butterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.103 voor Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.310.256. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.103.

Verwachte verkoopprijs Leendert Butterstraat 5
€ 1.310.256[ € 1.248.790 – € 1.380.241 ]
Verkoper houdt over€ 1.294.593−€ 15.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.338.611+€ 28.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.310.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.294.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.245.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Butterstraat 5
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.245.986[ € 1.183.687 – € 1.308.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.809[ € 6.468 – € 7.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Butterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.310.256, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.986 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.310.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.375.769+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Butterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam bedragen € 6.420 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.240
OZB€ 68
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.246.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Butterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.310.256
Verwachte vraagprijs€ 1.245.986
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 58A, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58A
2023 · 160 m²
€ 849.468
Straatbeeld van Boezemweg 163J, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163J
2022 · 127 m²
€ 714.536
Straatbeeld van Catharinastraat 18, 3061LC Rotterdam
Catharinastraat 18
2018 · 145 m²
€ 933.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Butterstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.276.103 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leendert Butterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam waard?
Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.103 (bandbreedte € 1.122.971 – € 1.429.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.245.986 (bandbreedte € 1.183.687 – € 1.308.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam?
Voor Leendert Butterstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.310.256 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam bedragen € 6.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.240 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Butterstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Butterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Butterstraat 5 ligt rond € 1.276.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Butterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leendert Butterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.