Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 314

3062ZM Rotterdam

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.639.747
+2,9%
[ € 1.442.977 – € 1.836.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.683.634[ € 1.598.589 – € 1.766.861 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 314 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.747 (€ 8.496 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,2%
+€ 46.37512 maanden +2,9%
€ -15.35412 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravenweg 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.747 voor 's-Gravenweg 314 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 314 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.683.634. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.747.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 314
€ 1.683.634[ € 1.598.589 – € 1.766.861 ]
Verkoper houdt over€ 1.663.864−€ 19.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.719.457+€ 35.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.683.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.663.864

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 314 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.264 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 314
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.264[ € 7.851 – € 8.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 314 adviseren wij in een bod van € 1.683.634, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.747+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.683.634+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.767.816+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 314 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 314 in Rotterdam bedragen € 8.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.019
OZB€ 88
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.886.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 314

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.747
Verwachte verkoopprijs€ 1.683.634
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravensingel 20, 3062SB Rotterdam
's-Gravensingel 20
1988 · 172 m²
€ 1.133.214
Straatbeeld van Witte Spaanstraat 1, 3062XL Rotterdam
Witte Spaanstraat 1
1988 · 161 m²
€ 999.144
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1990 · 153 m²
€ 1.088.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 314 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.639.747 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 314 in Rotterdam.

Wat is 's-Gravenweg 314 in Rotterdam waard?
's-Gravenweg 314 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.747 (bandbreedte € 1.442.977 – € 1.836.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 314 in Rotterdam?
's-Gravenweg 314 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.496.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 314 in Rotterdam?
Voor 's-Gravenweg 314 adviseren wij een bod van € 1.683.634 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 314 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 314 in Rotterdam bedragen € 8.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.019 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 314 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 314 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 46.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 314 ligt rond € 1.639.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 314?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.