Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 316

3062ZM Rotterdam

Te koop
256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.465.022
+2,0%
[ € 1.289.219 – € 1.640.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.504.232[ € 1.428.206 – € 1.578.544 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 316 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.465.022 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds mei +0,2%
+€ 28.81012 maanden +2,0%
€ -32.09412 mnd vs. NL -2,2%
's-Gravenweg 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.465.022 voor 's-Gravenweg 316 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 316 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.504.232. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.465.022.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 316
€ 1.504.232[ € 1.428.206 – € 1.578.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.486.435−€ 17.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.536.467+€ 32.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.504.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.486.435

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 316 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 316
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 316 adviseren wij in een bod van € 1.504.232, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.465.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.504.232+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.579.444+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 316 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 316 in Rotterdam bedragen € 7.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.465.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 733.000€ 2.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.164
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 7.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.579.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 316

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.465.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.504.232
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1989 · 153 m²
€ 1.085.116
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 316 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.465.022 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 316 in Rotterdam.

Wat is 's-Gravenweg 316 in Rotterdam waard?
's-Gravenweg 316 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.465.022 (bandbreedte € 1.289.219 – € 1.640.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 316 in Rotterdam?
's-Gravenweg 316 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 316 in Rotterdam?
Voor 's-Gravenweg 316 adviseren wij een bod van € 1.504.232 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 316 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 316 in Rotterdam bedragen € 7.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.465.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 337 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 316 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 316 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 28.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 316 ligt rond € 1.465.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 316?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 316 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.