Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaaslaan 47D

3063AN Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.601
+2,0%
[ € 321.729 – € 409.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.155[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 47D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.601 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,2%
+€ 7.19012 maanden +2,0%
€ -8.00912 mnd vs. NL -2,2%
Oostmaaslaan 47D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.601 voor Oostmaaslaan 47D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 47D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.155. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.601.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 47D
€ 379.155[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 373.734−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.888+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.734

Wat is de vraagprijs?

Oostmaaslaan 47D in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Vraagprijs Oostmaaslaan 47D
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 47D adviseren wij in een bod van € 379.155, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.601+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.155+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.113+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 47D zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 47D in Rotterdam bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 365.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 47D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.601
Verwachte verkoopprijs€ 379.155
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 248.384
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 277.894
Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 321.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaaslaan 47D ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 47D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 47D in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 47D in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 47D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.601 (bandbreedte € 321.729 – € 409.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostmaaslaan 47D in Rotterdam?
Oostmaaslaan 47D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 47D in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 47D adviseren wij een bod van € 379.155 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 47D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 47D in Rotterdam bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 47D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 47D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 47D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 47D ligt rond € 365.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 47D?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 47D besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.