Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitskade 25L

3063ED Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.025
+2,2%
[ € 364.342 – € 463.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.989[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitskade 25L in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.025 (€ 6.900 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds juli +0,2%
+€ 9.07412 maanden +2,2%
€ -5.22912 mnd vs. NL -1,3%
Admiraliteitskade 25L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.025 voor Admiraliteitskade 25L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitskade 25L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.989. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.025.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitskade 25L
€ 428.989[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 423.020−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.719+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.020

Wat is de vraagprijs?

Admiraliteitskade 25L in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Admiraliteitskade 25L
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 522.391[ € 339.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitskade 25L adviseren wij in een bod van € 428.989, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.025+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.989+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.438+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitskade 25L zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitskade 25L in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitskade 25L

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.025
Verwachte verkoopprijs€ 428.989
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 445, 3063AX Rotterdam
Oostmaaslaan 445
1979 · 62 m²
€ 363.692
Straatbeeld van 's-Lands werf 160, 3063GE Rotterdam
's-Lands werf 160
1966 · 58 m²
€ 364.750
Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 249.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.025 zit Admiraliteitskade 25L in het middensegment van Struisenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitskade 25L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitskade 25L in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitskade 25L in Rotterdam waard?
Admiraliteitskade 25L in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.025 (bandbreedte € 364.342 – € 463.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Admiraliteitskade 25L in Rotterdam?
Admiraliteitskade 25L in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitskade 25L in Rotterdam?
Voor Admiraliteitskade 25L adviseren wij een bod van € 428.989 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitskade 25L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitskade 25L in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitskade 25L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitskade 25L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitskade 25L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitskade 25L ligt rond € 414.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitskade 25L?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitskade 25L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.