Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk 58B

3063BD Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.536
+2,9%
[ € 494.152 – € 628.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.263[ € 553.475 – € 611.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 58B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.536 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.88112 maanden +2,9%
€ -5.25812 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk 58B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.536 voor Oostzeedijk 58B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 58B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.263. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.536.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 58B
€ 580.263[ € 553.475 – € 611.735 ]
Verkoper houdt over€ 572.630−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.018+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.630

Wat is de vraagprijs?

Oostzeedijk 58B in Rotterdam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Vraagprijs Oostzeedijk 58B
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 58B adviseren wij in een bod van € 580.263, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.263+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.276+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 58B zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 58B in Rotterdam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 58B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.536
Verwachte verkoopprijs€ 580.263
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 58C, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58C
2023 · 63 m²
€ 407.981
Straatbeeld van Admiraliteitskade 74G, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 74G
2003 · 125 m²
€ 701.876
Straatbeeld van Oostzeedijk 58A, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58A
2023 · 160 m²
€ 849.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeedijk 58B valt met een geschatte woningwaarde van € 561.536 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 58B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 58B in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 58B in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 58B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.536 (bandbreedte € 494.152 – € 628.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostzeedijk 58B in Rotterdam?
Oostzeedijk 58B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 58B in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 58B adviseren wij een bod van € 580.263 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 58B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 58B in Rotterdam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 58B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 58B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 58B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 58B ligt rond € 561.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 58B?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 58B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.