Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraliteitskade 74G, 3063ED Rotterdam

Woningwaarde Admiraliteitskade 74G

3063ED Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.876
+2,2%
[ € 617.651 – € 786.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.980[ € 685.043 – € 757.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitskade 74G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.876 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds juli +0,2%
+€ 15.38212 maanden +2,2%
€ -8.86512 mnd vs. NL -1,3%
Admiraliteitskade 74G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.876 voor Admiraliteitskade 74G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitskade 74G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.980. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.876.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitskade 74G
€ 722.980[ € 685.043 – € 757.153 ]
Verkoper houdt over€ 713.777−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.590+€ 16.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitskade 74G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitskade 74G
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.160 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 522.391[ € 339.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitskade 74G adviseren wij in een bod van € 722.980, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.876+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.980+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitskade 74G zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitskade 74G in Rotterdam bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 701.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitskade 74G

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.876
Verwachte verkoopprijs€ 722.980
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 699.164
Straatbeeld van Oostzeedijk 58A, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58A
2023 · 160 m²
€ 849.468
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraliteitskade 74G valt met een geschatte woningwaarde van € 701.876 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitskade 74G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitskade 74G in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitskade 74G in Rotterdam waard?
Admiraliteitskade 74G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.876 (bandbreedte € 617.651 – € 786.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitskade 74G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitskade 74G in Rotterdam is in augustus 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitskade 74G in Rotterdam?
Voor Admiraliteitskade 74G adviseren wij een bod van € 722.980 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitskade 74G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitskade 74G in Rotterdam bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitskade 74G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitskade 74G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitskade 74G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitskade 74G ligt rond € 701.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitskade 74G?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitskade 74G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.