Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraliteitskade 77J, 3063EE Rotterdam

Woningwaarde Admiraliteitskade 77J

3063EE Rotterdam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.282.941
+2,9%
[ € 1.128.988 – € 1.436.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.318.492[ € 1.250.167 – € 1.381.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitskade 77J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.941 (€ 8.972 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,2%
+€ 36.28412 maanden +2,9%
€ -12.01312 mnd vs. NL -1,0%
Admiraliteitskade 77J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.941 voor Admiraliteitskade 77J in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitskade 77J in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.318.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.941.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitskade 77J
€ 1.318.492[ € 1.250.167 – € 1.381.763 ]
Verkoper houdt over€ 1.302.739−€ 15.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.347.012+€ 28.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.318.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.302.739

Wat is de vraagprijs?

Admiraliteitskade 77J in Rotterdam staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.706 per m².

Vraagprijs Admiraliteitskade 77J
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.706[ € 8.271 – € 9.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitskade 77J adviseren wij in een bod van € 1.318.492, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.941+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.318.492+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.384.417+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitskade 77J zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitskade 77J in Rotterdam bedragen € 6.445 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.274
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.258.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitskade 77J

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.318.492
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 74G, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 74G
2003 · 125 m²
€ 701.876
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1990 · 161 m²
€ 699.164
Straatbeeld van Oostzeedijk 58A, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58A
2023 · 160 m²
€ 849.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraliteitskade 77J valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.941 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitskade 77J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitskade 77J in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitskade 77J in Rotterdam waard?
Admiraliteitskade 77J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.941 (bandbreedte € 1.128.988 – € 1.436.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Admiraliteitskade 77J in Rotterdam?
Admiraliteitskade 77J in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitskade 77J in Rotterdam?
Voor Admiraliteitskade 77J adviseren wij een bod van € 1.318.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitskade 77J in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitskade 77J in Rotterdam bedragen € 6.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.274 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitskade 77J in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitskade 77J in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitskade 77J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitskade 77J ligt rond € 1.282.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitskade 77J?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitskade 77J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.