Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam

Woningwaarde Oostmaaslaan 530

3063DH Rotterdam

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.251
+2,0%
[ € 613.581 – € 780.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.902[ € 643.057 – € 710.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.212[ € 681.640 – € 753.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 530 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.251 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds mei +0,2%
+€ 13.71212 maanden +2,0%
€ -15.27412 mnd vs. NL -2,2%
Oostmaaslaan 530
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.251 voor Oostmaaslaan 530 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 530 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.251.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 530
€ 718.212[ € 681.640 – € 753.392 ]
Verkoper houdt over€ 709.062−€ 9.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.726+€ 16.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmaaslaan 530 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmaaslaan 530
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 676.902[ € 643.057 – € 710.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 530 adviseren wij in een bod van € 718.212, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.902 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.251+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.212+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.123+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 530 zal in bij een vraagprijs van € 676.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 530 in Rotterdam bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 697.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 530

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.251
Verwachte verkoopprijs€ 718.212
Verwachte vraagprijs€ 676.902
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1989 · 153 m²
€ 1.085.116
Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 371.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaaslaan 530 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.251 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 530

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 530 in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 530 in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 530 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.251 (bandbreedte € 613.581 – € 780.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmaaslaan 530 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostmaaslaan 530 in Rotterdam is in juni 2026 € 676.902 (bandbreedte € 643.057 – € 710.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 530 in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 530 adviseren wij een bod van € 718.212 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 530 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 530 in Rotterdam bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 530 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 530 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 530?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 530 ligt rond € 697.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 530?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 530 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.