Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostmaaslaan 338, 3063DD Rotterdam

Woningwaarde Oostmaaslaan 338

3063DD Rotterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.827
+2,2%
[ € 681.848 – € 867.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.125[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 338 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 774.827 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds juli +0,2%
+€ 16.98112 maanden +2,2%
€ -9.78612 mnd vs. NL -1,3%
Oostmaaslaan 338
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.827 voor Oostmaaslaan 338 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 338 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.827.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 338
€ 798.125[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 788.096−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.238+€ 18.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.096

Wat is de vraagprijs?

Oostmaaslaan 338 in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Oostmaaslaan 338
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 522.391[ € 339.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 338 adviseren wij in een bod van € 798.125, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.827+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.125+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.031+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 338 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 338 in Rotterdam bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 774.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 338

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.827
Verwachte verkoopprijs€ 798.125
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 699.164
Straatbeeld van Buziaustraat 48, 3034WD Rotterdam
Buziaustraat 48
1978 · 115 m²
€ 643.875
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 384.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaaslaan 338 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.827 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 338

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 338 in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 338 in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 338 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.827 (bandbreedte € 681.848 – € 867.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostmaaslaan 338 in Rotterdam?
Oostmaaslaan 338 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 338 in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 338 adviseren wij een bod van € 798.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 338 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 338 in Rotterdam bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 338 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 338 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 338?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 338 ligt rond € 774.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 338?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 338 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.