Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk 298D

3063CB Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.413
+2,9%
[ € 409.563 – € 521.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.615[ € 427.134 – € 472.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.766[ € 457.033 – € 505.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 298D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.413 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.16312 maanden +2,9%
€ -4.35812 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk 298D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.413 voor Oostzeedijk 298D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 298D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.766. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.413.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 298D
€ 481.766[ € 457.033 – € 505.143 ]
Verkoper houdt over€ 475.217−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.551+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeedijk 298D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeedijk 298D
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 449.615[ € 427.134 – € 472.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 298D adviseren wij in een bod van € 481.766, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.615 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.413+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.766+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.854+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 298D zal in bij een vraagprijs van € 449.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 298D in Rotterdam bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 298D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.413
Verwachte verkoopprijs€ 481.766
Verwachte vraagprijs€ 449.615
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 326E, 3063CC Rotterdam
Oostzeedijk 326E
1996 · 72 m²
€ 451.145
Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.413 ligt Oostzeedijk 298D een stuk boven het buurtgemiddelde in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 298D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 298D in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 298D in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 298D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.413 (bandbreedte € 409.563 – € 521.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 298D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 298D in Rotterdam is in oktober 2026 € 449.615 (bandbreedte € 427.134 – € 472.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 298D in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 298D adviseren wij een bod van € 481.766 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 298D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 298D in Rotterdam bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 298D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 298D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 298D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 298D ligt rond € 465.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 298D?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 298D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.