Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzeedijk 326E, 3063CC Rotterdam

Woningwaarde Oostzeedijk 326E

3063CC Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.145
+2,9%
[ € 397.008 – € 505.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.612[ € 442.591 – € 489.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 326E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.145 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.75912 maanden +2,9%
€ -4.22512 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk 326E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.145 voor Oostzeedijk 326E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 326E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.612. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.145.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 326E
€ 466.612[ € 442.591 – € 489.179 ]
Verkoper houdt over€ 460.229−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.094+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.229

Wat is de vraagprijs?

Oostzeedijk 326E in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Oostzeedijk 326E
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 326E adviseren wij in een bod van € 466.612, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.145+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.612+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.943+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 326E zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 326E in Rotterdam bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 326E

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.145
Verwachte verkoopprijs€ 466.612
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Admiraliteitskade 25L, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 25L
1984 · 60 m²
€ 414.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.145 ligt Oostzeedijk 326E een stuk boven het buurtgemiddelde in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 326E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 326E in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 326E in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 326E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.145 (bandbreedte € 397.008 – € 505.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostzeedijk 326E in Rotterdam?
Oostzeedijk 326E in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 326E in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 326E adviseren wij een bod van € 466.612 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 326E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 326E in Rotterdam bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 326E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 326E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 326E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 326E ligt rond € 451.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 326E?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 326E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.