Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam

Woningwaarde Boslandwerf 15

3063PB Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.873
+2,9%
[ € 351.008 – € 446.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.000[ € 362.900 – € 401.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.660[ € 390.843 – € 431.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslandwerf 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.873 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.28112 maanden +2,9%
€ -3.73512 mnd vs. NL -1,0%
Boslandwerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.873 voor Boslandwerf 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslandwerf 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.660. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.873.

Verwachte verkoopprijs Boslandwerf 15
€ 413.660[ € 390.843 – € 431.985 ]
Verkoper houdt over€ 407.860−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.083+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.860

Wat is de vraagprijs?

Boslandwerf 15 in Rotterdam staat in te koop voor € 382.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Vraagprijs Boslandwerf 15
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 382.000[ € 362.900 – € 401.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslandwerf 15 adviseren wij in een bod van € 413.660, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 382.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.873+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.660+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.343+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslandwerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslandwerf 15 in Rotterdam bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslandwerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.873
Verwachte verkoopprijs€ 413.660
Vraagprijs€ 382.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Straatbeeld van Oostmaaslaan 445, 3063AX Rotterdam
Oostmaaslaan 445
1979 · 62 m²
€ 363.692
Straatbeeld van Admiraliteitskade 25L, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 25L
1984 · 60 m²
€ 414.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslandwerf 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boslandwerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslandwerf 15 in Rotterdam.

Wat is Boslandwerf 15 in Rotterdam waard?
Boslandwerf 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.873 (bandbreedte € 351.008 – € 446.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Boslandwerf 15 in Rotterdam?
Boslandwerf 15 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 382.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslandwerf 15 in Rotterdam?
Voor Boslandwerf 15 adviseren wij een bod van € 413.660 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslandwerf 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boslandwerf 15 in Rotterdam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslandwerf 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslandwerf 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslandwerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Boslandwerf 15 ligt rond € 398.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslandwerf 15?
Huishoudens in de buurt van Boslandwerf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.