Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaaslaan 562

3063DH Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.030
+2,9%
[ € 433.866 – € 552.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.162[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 562 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.030 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,2%
+€ 13.94412 maanden +2,9%
€ -4.61612 mnd vs. NL -1,0%
Oostmaaslaan 562
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.030 voor Oostmaaslaan 562 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 562 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.162. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.030.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 562
€ 510.162[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.300−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.515+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.300

Wat is de vraagprijs?

Oostmaaslaan 562 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Oostmaaslaan 562
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 562 adviseren wij in een bod van € 510.162, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.030+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.162+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.670+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 562 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 562 in Rotterdam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 562

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.030
Verwachte verkoopprijs€ 510.162
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.030 ligt Oostmaaslaan 562 een stuk boven het buurtgemiddelde in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 562

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 562 in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 562 in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 562 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.030 (bandbreedte € 433.866 – € 552.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostmaaslaan 562 in Rotterdam?
Oostmaaslaan 562 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 562 in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 562 adviseren wij een bod van € 510.162 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 562 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 562 in Rotterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 562 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 562 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 562?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 562 ligt rond € 493.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 562?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 562 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.