Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Lands werf 160, 3063GE Rotterdam

Woningwaarde 's-Lands werf 160

3063GE Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.750
+2,2%
[ € 320.980 – € 408.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.427[ € 333.856 – € 368.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.103[ € 359.229 – € 397.042 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Lands werf 160 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.750 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,2%
+€ 7.99412 maanden +2,2%
€ -4.60712 mnd vs. NL -1,3%
's-Lands werf 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.750 voor 's-Lands werf 160 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Lands werf 160 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.103. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.750.

Verwachte verkoopprijs 's-Lands werf 160
€ 378.103[ € 359.229 – € 397.042 ]
Verkoper houdt over€ 372.694−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.815+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Lands werf 160 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Lands werf 160
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 351.427[ € 333.856 – € 368.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 522.391[ € 339.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Lands werf 160 adviseren wij in een bod van € 378.103, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.427 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.750+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.103+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.008+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Lands werf 160 zal in bij een vraagprijs van € 351.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Lands werf 160 in Rotterdam bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Lands werf 160

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.750
Verwachte verkoopprijs€ 378.103
Verwachte vraagprijs€ 351.427
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 445, 3063AX Rotterdam
Oostmaaslaan 445
1979 · 62 m²
€ 363.692
Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 249.065
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 14C
1957 · 62 m²
€ 322.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Lands werf 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Lands werf 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Lands werf 160 in Rotterdam.

Wat is 's-Lands werf 160 in Rotterdam waard?
's-Lands werf 160 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.750 (bandbreedte € 320.980 – € 408.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Lands werf 160 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Lands werf 160 in Rotterdam is in augustus 2026 € 351.427 (bandbreedte € 333.856 – € 368.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Lands werf 160 in Rotterdam?
Voor 's-Lands werf 160 adviseren wij een bod van € 378.103 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Lands werf 160 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Lands werf 160 in Rotterdam bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Lands werf 160 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Lands werf 160 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Lands werf 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van 's-Lands werf 160 ligt rond € 364.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Lands werf 160?
Huishoudens in de buurt van 's-Lands werf 160 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.