Huiswaardemeter

Woningwaarde Drinkwaterweg 156

3063JC Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.665
+2,0%
[ € 337.625 – € 429.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.711[ € 377.192 – € 416.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Drinkwaterweg 156 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.665 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 7.54512 maanden +2,0%
€ -8.40512 mnd vs. NL -2,2%
Drinkwaterweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.665 voor Drinkwaterweg 156 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drinkwaterweg 156 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.711. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.665.

Verwachte verkoopprijs Drinkwaterweg 156
€ 397.711[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verkoper houdt over€ 392.086−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.815+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.086

Wat is de vraagprijs?

Drinkwaterweg 156 in Rotterdam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs Drinkwaterweg 156
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 416.455[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drinkwaterweg 156 adviseren wij in een bod van € 397.711, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.665+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.711+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.597+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drinkwaterweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drinkwaterweg 156 in Rotterdam bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 383.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drinkwaterweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.665
Verwachte verkoopprijs€ 397.711
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (44%)
C (23%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam
Buitenbassinweg 224
1992 · 79 m²
€ 404.779
Straatbeeld van Kralinger Esch 332, 3063NB Rotterdam
Kralinger Esch 332
1996 · 43 m²
€ 218.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drinkwaterweg 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drinkwaterweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drinkwaterweg 156 in Rotterdam.

Wat is Drinkwaterweg 156 in Rotterdam waard?
Drinkwaterweg 156 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.665 (bandbreedte € 337.625 – € 429.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Drinkwaterweg 156 in Rotterdam?
Drinkwaterweg 156 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Drinkwaterweg 156 in Rotterdam?
Voor Drinkwaterweg 156 adviseren wij een bod van € 397.711 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drinkwaterweg 156 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drinkwaterweg 156 in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drinkwaterweg 156 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drinkwaterweg 156 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drinkwaterweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Drinkwaterweg 156 ligt rond € 383.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drinkwaterweg 156?
Huishoudens in de buurt van Drinkwaterweg 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.