Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dalenstraat 22

3063NK Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.524
+2,9%
[ € 935.021 – € 1.190.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.489[ € 982.765 – € 1.086.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.318[ € 1.035.834 – € 1.144.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.524 (€ 6.945 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,2%
+€ 30.05012 maanden +2,9%
€ -9.94912 mnd vs. NL -1,0%
Cornelis Dalenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.524 voor Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.318. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.524.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dalenstraat 22
€ 1.091.318[ € 1.035.834 – € 1.144.869 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.064−€ 13.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.294+€ 23.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.761 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dalenstraat 22
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 1.034.489[ € 982.765 – € 1.086.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.761[ € 6.423 – € 7.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dalenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.091.318, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.489 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.524+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.318+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.884+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dalenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam bedragen € 5.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.196
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dalenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.318
Verwachte vraagprijs€ 1.034.489
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 18, 3061LC Rotterdam
Catharinastraat 18
2018 · 145 m²
€ 933.320
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Oostzeedijk 58A, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58A
2023 · 160 m²
€ 849.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dalenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.524 duidelijk in het hogere segment van De Esch. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dalenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam waard?
Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.524 (bandbreedte € 935.021 – € 1.190.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.034.489 (bandbreedte € 982.765 – € 1.086.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam?
Voor Cornelis Dalenstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.091.318 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam bedragen € 5.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.196 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dalenstraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dalenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dalenstraat 22 ligt rond € 1.062.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dalenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dalenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.