Huiswaardemeter
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam

Woningwaarde Catharina van Zoelenstraat 26

3034SW Rotterdam

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.198
+2,2%
[ € 863.454 – € 1.098.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.774[ € 907.985 – € 1.003.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.298[ € 956.108 – € 1.056.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 981.198 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds juli +0,2%
+€ 21.50312 maanden +2,2%
€ -12.39412 mnd vs. NL -1,3%
Catharina van Zoelenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.198 voor Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.298. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 981.198.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Zoelenstraat 26
€ 1.007.298[ € 956.108 – € 1.056.752 ]
Verkoper houdt over€ 994.968−€ 12.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.594+€ 22.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Zoelenstraat 26
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 955.774[ € 907.985 – € 1.003.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.570 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 704.083[ € 419.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Zoelenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.007.298, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 955.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.198+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.298+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.663+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Zoelenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 955.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam bedragen € 4.958 per maand bij een woningwaarde van € 981.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Zoelenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.298
Verwachte vraagprijs€ 955.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2018 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Straatbeeld van Oostzeedijk 58A, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58A
2023 · 160 m²
€ 849.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Zoelenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.198 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Zoelenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam waard?
Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.198 (bandbreedte € 863.454 – € 1.098.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam is in augustus 2026 € 955.774 (bandbreedte € 907.985 – € 1.003.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam?
Voor Catharina van Zoelenstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.007.298 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam bedragen € 4.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Zoelenstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Zoelenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Zoelenstraat 26 ligt rond € 981.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Zoelenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Zoelenstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.