Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam

Woningwaarde Paradijslaan 18F

3034SM Rotterdam

Te koop
254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.499.199
+2,2%
[ € 1.319.295 – € 1.679.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.540.742[ € 1.456.018 – € 1.609.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijslaan 18F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.199 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds juli +0,2%
+€ 32.85612 maanden +2,2%
€ -18.93612 mnd vs. NL -1,3%
Paradijslaan 18F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.199 voor Paradijslaan 18F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijslaan 18F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.540.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.199.

Verwachte verkoopprijs Paradijslaan 18F
€ 1.540.742[ € 1.456.018 – € 1.609.283 ]
Verkoper houdt over€ 1.522.544−€ 18.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.573.707+€ 32.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.540.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.522.544

Wat is de vraagprijs?

Paradijslaan 18F in Rotterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Vraagprijs Paradijslaan 18F
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 704.083[ € 419.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijslaan 18F adviseren wij in een bod van € 1.540.742, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.199+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.540.742+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.617.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijslaan 18F zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijslaan 18F in Rotterdam bedragen € 7.540 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.331
OZB€ 80
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.639.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijslaan 18F

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.540.742
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2018 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2018 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijslaan 18F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.199 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paradijslaan 18F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijslaan 18F in Rotterdam.

Wat is Paradijslaan 18F in Rotterdam waard?
Paradijslaan 18F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.199 (bandbreedte € 1.319.295 – € 1.679.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Paradijslaan 18F in Rotterdam?
Paradijslaan 18F in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijslaan 18F in Rotterdam?
Voor Paradijslaan 18F adviseren wij een bod van € 1.540.742 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijslaan 18F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijslaan 18F in Rotterdam bedragen € 7.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.331 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijslaan 18F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijslaan 18F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 32.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijslaan 18F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Paradijslaan 18F ligt rond € 1.499.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijslaan 18F?
Huishoudens in de buurt van Paradijslaan 18F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.