Huiswaardemeter
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam

Woningwaarde Catharina van Zoelenstraat 24

3034SW Rotterdam

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.841
+2,0%
[ € 870.180 – € 1.107.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.231[ € 915.069 – € 1.011.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.132[ € 963.568 – € 1.064.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 988.841 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds mei +0,2%
+€ 19.44612 maanden +2,0%
€ -21.66212 mnd vs. NL -2,2%
Catharina van Zoelenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.841 voor Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.132. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 988.841.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Zoelenstraat 24
€ 1.015.132[ € 963.568 – € 1.064.997 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.716−€ 12.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.585+€ 22.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Zoelenstraat 24
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 963.231[ € 915.069 – € 1.011.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.289 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.879[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Zoelenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.015.132, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 963.231 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.132+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.889+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Zoelenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 963.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam bedragen € 4.929 per maand bij een woningwaarde van € 988.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.836
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Zoelenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.132
Verwachte vraagprijs€ 963.231
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2018 · 163 m²
€ 978.514
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Zoelenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.841 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Zoelenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam waard?
Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.841 (bandbreedte € 870.180 – € 1.107.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam is in juni 2026 € 963.231 (bandbreedte € 915.069 – € 1.011.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam?
Voor Catharina van Zoelenstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.015.132 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam bedragen € 5.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.836 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Zoelenstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Zoelenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Zoelenstraat 24 ligt rond € 988.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Zoelenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Zoelenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.