Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Knoppertstraat 5

3063NV Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 9.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.587
+2,9%
[ € 745.877 – € 949.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.254[ € 783.991 – € 866.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.525[ € 826.327 – € 913.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.587 (€ 9.213 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,2%
+€ 23.97112 maanden +2,9%
€ -7.93712 mnd vs. NL -1,0%
Piet Knoppertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.587 voor Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.587.

Verwachte verkoopprijs Piet Knoppertstraat 5
€ 870.525[ € 826.327 – € 913.309 ]
Verkoper houdt over€ 859.699−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.086+€ 19.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.970 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Knoppertstraat 5
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 825.254[ € 783.991 – € 866.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.970[ € 8.522 – € 9.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Knoppertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 870.525, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.254 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.587+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.525+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.051+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Knoppertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 825.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 847.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Knoppertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.587
Verwachte verkoopprijs€ 870.525
Verwachte vraagprijs€ 825.254
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Straatbeeld van Catharinastraat 18, 3061LC Rotterdam
Catharinastraat 18
2018 · 145 m²
€ 933.320
Straatbeeld van Boezemweg 163J, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163J
2022 · 127 m²
€ 714.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Knoppertstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.587 duidelijk in het hogere segment van De Esch. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet Knoppertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam waard?
Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.587 (bandbreedte € 745.877 – € 949.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 825.254 (bandbreedte € 783.991 – € 866.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam?
Voor Piet Knoppertstraat 5 adviseren wij een bod van € 870.525 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Knoppertstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Knoppertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Piet Knoppertstraat 5 ligt rond € 847.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Knoppertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Knoppertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.