Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholomeus Everardus Molen 41

3063PA Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.008
+2,0%
[ € 347.607 – € 442.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.469[ € 388.436 – € 429.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.008 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds mei +0,2%
+€ 7.76812 maanden +2,0%
€ -8.65312 mnd vs. NL -2,2%
Bartholomeus Everardus Molen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.008 voor Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.469. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.008.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Everardus Molen 41
€ 409.469[ € 388.436 – € 429.324 ]
Verkoper houdt over€ 403.715−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.808+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.715

Wat is de vraagprijs?

Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Vraagprijs Bartholomeus Everardus Molen 41
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Everardus Molen 41 adviseren wij in een bod van € 409.469, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.008+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.469+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.942+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Everardus Molen 41 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 395.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Everardus Molen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.008
Verwachte verkoopprijs€ 409.469
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 377.800
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 383.347
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 381.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartholomeus Everardus Molen 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Everardus Molen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam.

Wat is Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam waard?
Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.008 (bandbreedte € 347.607 – € 442.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam?
Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam?
Voor Bartholomeus Everardus Molen 41 adviseren wij een bod van € 409.469 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Everardus Molen 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Everardus Molen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Everardus Molen 41 ligt rond € 395.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Everardus Molen 41?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Everardus Molen 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.