Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholomeus Everardus Molen 9

3063PA Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.037
+2,9%
[ € 344.113 – € 437.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.352[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.037 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.05912 maanden +2,9%
€ -3.66212 mnd vs. NL -1,0%
Bartholomeus Everardus Molen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.037 voor Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.352. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.037.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Everardus Molen 9
€ 405.352[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.643−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.609+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.643

Wat is de vraagprijs?

Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Bartholomeus Everardus Molen 9
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Everardus Molen 9 adviseren wij in een bod van € 405.352, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.037+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.352+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.620+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Everardus Molen 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 391.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Everardus Molen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.037
Verwachte verkoopprijs€ 405.352
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Straatbeeld van Oostmaaslaan 445, 3063AX Rotterdam
Oostmaaslaan 445
1979 · 62 m²
€ 363.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartholomeus Everardus Molen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Everardus Molen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam.

Wat is Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam waard?
Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.037 (bandbreedte € 344.113 – € 437.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam?
Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam?
Voor Bartholomeus Everardus Molen 9 adviseren wij een bod van € 405.352 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Everardus Molen 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Everardus Molen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Everardus Molen 9 ligt rond € 391.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Everardus Molen 9?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Everardus Molen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.