Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan ter Laanplaats 35

3063RS Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.503
+2,9%
[ € 286.443 – € 364.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.590[ € 297.911 – € 329.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.868[ € 320.552 – € 354.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.503 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.20612 maanden +2,9%
€ -3.04812 mnd vs. NL -1,0%
Jan ter Laanplaats 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.503 voor Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.868. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.503.

Verwachte verkoopprijs Jan ter Laanplaats 35
€ 337.868[ € 320.552 – € 354.295 ]
Verkoper houdt over€ 332.901−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.775+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Jan ter Laanplaats 35
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 313.590[ € 297.911 – € 329.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan ter Laanplaats 35 adviseren wij in een bod van € 337.868, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.590 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.503+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.868+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.761+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan ter Laanplaats 35 zal in bij een vraagprijs van € 313.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan ter Laanplaats 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.503
Verwachte verkoopprijs€ 337.868
Verwachte vraagprijs€ 313.590
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snelfilterweg 241, 3063JG Rotterdam
Snelfilterweg 241
1988 · 72 m²
€ 348.106
Straatbeeld van Drinkwaterweg 290, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 290
1988 · 70 m²
€ 359.033
Straatbeeld van Snelfilterweg 129, 3063JE Rotterdam
Snelfilterweg 129
1987 · 79 m²
€ 354.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.503 is Jan ter Laanplaats 35 een van de meer betaalbare woningen in De Esch. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan ter Laanplaats 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam.

Wat is Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam waard?
Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.503 (bandbreedte € 286.443 – € 364.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 313.590 (bandbreedte € 297.911 – € 329.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam?
Voor Jan ter Laanplaats 35 adviseren wij een bod van € 337.868 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan ter Laanplaats 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan ter Laanplaats 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jan ter Laanplaats 35 ligt rond € 325.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan ter Laanplaats 35?
Huishoudens in de buurt van Jan ter Laanplaats 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.