Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerkleppad 31

3063SG Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.171
+2,9%
[ € 327.510 – € 416.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.326[ € 340.410 – € 376.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.551[ € 366.622 – € 405.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerkleppad 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.171 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.52612 maanden +2,9%
€ -3.48512 mnd vs. NL -1,0%
Keerkleppad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.171 voor Keerkleppad 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerkleppad 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.551. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.171.

Verwachte verkoopprijs Keerkleppad 31
€ 386.551[ € 366.622 – € 405.213 ]
Verkoper houdt over€ 381.049−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.432+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerkleppad 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Keerkleppad 31
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 358.326[ € 340.410 – € 376.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerkleppad 31 adviseren wij in een bod van € 386.551, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.326 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.171+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.551+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.879+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerkleppad 31 zal in bij een vraagprijs van € 358.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerkleppad 31 in Rotterdam bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 372.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerkleppad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.171
Verwachte verkoopprijs€ 386.551
Verwachte vraagprijs€ 358.326
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drinkwaterweg 60, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 60
1989 · 84 m²
€ 364.247
Straatbeeld van Drinkwaterweg 108, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 108
1989 · 84 m²
€ 365.547
Straatbeeld van Drinkwaterweg 184, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 184
1989 · 84 m²
€ 400.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerkleppad 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keerkleppad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerkleppad 31 in Rotterdam.

Wat is Keerkleppad 31 in Rotterdam waard?
Keerkleppad 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.171 (bandbreedte € 327.510 – € 416.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerkleppad 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Keerkleppad 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.326 (bandbreedte € 340.410 – € 376.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerkleppad 31 in Rotterdam?
Voor Keerkleppad 31 adviseren wij een bod van € 386.551 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerkleppad 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keerkleppad 31 in Rotterdam bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerkleppad 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerkleppad 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerkleppad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Keerkleppad 31 ligt rond € 372.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerkleppad 31?
Huishoudens in de buurt van Keerkleppad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.