Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermeterpad 51

3063SM Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.452
+2,9%
[ € 318.078 – € 404.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.972[ € 330.573 – € 365.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.454[ € 356.027 – € 393.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermeterpad 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.452 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.22212 maanden +2,9%
€ -3.38512 mnd vs. NL -1,0%
Watermeterpad 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.452 voor Watermeterpad 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermeterpad 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.454. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.452.

Verwachte verkoopprijs Watermeterpad 51
€ 375.454[ € 356.027 – € 393.505 ]
Verkoper houdt over€ 370.074−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.113+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermeterpad 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Watermeterpad 51
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 347.972[ € 330.573 – € 365.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermeterpad 51 adviseren wij in een bod van € 375.454, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.972 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.452+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.454+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.227+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermeterpad 51 zal in bij een vraagprijs van € 347.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermeterpad 51 in Rotterdam bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermeterpad 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.452
Verwachte verkoopprijs€ 375.454
Verwachte vraagprijs€ 347.972
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drinkwaterweg 60, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 60
1989 · 84 m²
€ 364.247
Straatbeeld van Drinkwaterweg 108, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 108
1989 · 84 m²
€ 365.547
Straatbeeld van Drinkwaterweg 184, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 184
1989 · 84 m²
€ 400.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermeterpad 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermeterpad 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermeterpad 51 in Rotterdam.

Wat is Watermeterpad 51 in Rotterdam waard?
Watermeterpad 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.452 (bandbreedte € 318.078 – € 404.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermeterpad 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Watermeterpad 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.972 (bandbreedte € 330.573 – € 365.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermeterpad 51 in Rotterdam?
Voor Watermeterpad 51 adviseren wij een bod van € 375.454 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermeterpad 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Watermeterpad 51 in Rotterdam bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermeterpad 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermeterpad 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermeterpad 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Watermeterpad 51 ligt rond € 361.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermeterpad 51?
Huishoudens in de buurt van Watermeterpad 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.