Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbassinweg 773

3063TM Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.640
+2,2%
[ € 592.803 – € 754.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.735[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbassinweg 773 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.640 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds juli +0,2%
+€ 14.76312 maanden +2,2%
€ -8.50912 mnd vs. NL -1,3%
Buitenbassinweg 773
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.640 voor Buitenbassinweg 773 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbassinweg 773 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.735. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.640.

Verwachte verkoopprijs Buitenbassinweg 773
€ 696.735[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 687.821−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.820+€ 16.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.821

Wat is de vraagprijs?

Buitenbassinweg 773 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Vraagprijs Buitenbassinweg 773
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 422.091[ € 345.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbassinweg 773 adviseren wij in een bod van € 696.735, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.640+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.735+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.572+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbassinweg 773 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbassinweg 773 in Rotterdam bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 673.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbassinweg 773

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.640
Verwachte verkoopprijs€ 696.735
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenbassinweg 825, 3063TN Rotterdam
Buitenbassinweg 825
1992 · 90 m²
€ 441.423
Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 393.997
Straatbeeld van Drinkwaterweg 60, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 60
1989 · 84 m²
€ 364.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenbassinweg 773 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.640 duidelijk in het hogere segment van De Esch. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenbassinweg 773

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbassinweg 773 in Rotterdam.

Wat is Buitenbassinweg 773 in Rotterdam waard?
Buitenbassinweg 773 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.640 (bandbreedte € 592.803 – € 754.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Buitenbassinweg 773 in Rotterdam?
Buitenbassinweg 773 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbassinweg 773 in Rotterdam?
Voor Buitenbassinweg 773 adviseren wij een bod van € 696.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbassinweg 773 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbassinweg 773 in Rotterdam bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbassinweg 773 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbassinweg 773 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbassinweg 773?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbassinweg 773 ligt rond € 673.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbassinweg 773?
Huishoudens in de buurt van Buitenbassinweg 773 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.