Huiswaardemeter

Woningwaarde Drinkwaterweg 581

3063VE Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.246
+2,9%
[ € 361.896 – € 460.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.536[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Drinkwaterweg 581 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.246 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63112 maanden +2,9%
€ -3.85112 mnd vs. NL -1,0%
Drinkwaterweg 581
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.246 voor Drinkwaterweg 581 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drinkwaterweg 581 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.536. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.246.

Verwachte verkoopprijs Drinkwaterweg 581
€ 425.536[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 419.605−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.197+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.605

Wat is de vraagprijs?

Drinkwaterweg 581 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Drinkwaterweg 581
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drinkwaterweg 581 adviseren wij in een bod van € 425.536, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.246+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.536+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.813+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drinkwaterweg 581 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drinkwaterweg 581 in Rotterdam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drinkwaterweg 581

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.246
Verwachte verkoopprijs€ 425.536
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drinkwaterweg 60, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 60
1989 · 84 m²
€ 364.247
Straatbeeld van Drinkwaterweg 108, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 108
1989 · 84 m²
€ 365.547
Straatbeeld van Drinkwaterweg 184, 3063JC Rotterdam
Drinkwaterweg 184
1989 · 84 m²
€ 400.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.246 zit Drinkwaterweg 581 in het middensegment van De Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Drinkwaterweg 581

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam.

Wat is Drinkwaterweg 581 in Rotterdam waard?
Drinkwaterweg 581 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.246 (bandbreedte € 361.896 – € 460.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam?
Drinkwaterweg 581 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Drinkwaterweg 581 in Rotterdam?
Voor Drinkwaterweg 581 adviseren wij een bod van € 425.536 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drinkwaterweg 581?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Drinkwaterweg 581 ligt rond € 411.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drinkwaterweg 581?
Huishoudens in de buurt van Drinkwaterweg 581 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.