Huiswaardemeter

Woningwaarde Drinkwaterweg 581

3063VE Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.479
+2,0%
[ € 389.382 – € 495.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.181[ € 405.822 – € 448.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.855[ € 435.041 – € 480.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Drinkwaterweg 581 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.479 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds mei +0,2%
+€ 8.70112 maanden +2,0%
€ -9.69412 mnd vs. NL -2,2%
Drinkwaterweg 581
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.479 voor Drinkwaterweg 581 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drinkwaterweg 581 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.855. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.479.

Verwachte verkoopprijs Drinkwaterweg 581
€ 457.855[ € 435.041 – € 480.835 ]
Verkoper houdt over€ 451.569−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.162+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.569

Wat is de vraagprijs?

Drinkwaterweg 581 in Rotterdam staat in te koop voor € 427.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Vraagprijs Drinkwaterweg 581
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 427.181[ € 405.822 – € 448.540 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 416.455[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drinkwaterweg 581 adviseren wij in een bod van € 457.855, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 427.181 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.479+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.855+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.748+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drinkwaterweg 581 zal in bij een vraagprijs van € 427.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drinkwaterweg 581 in Rotterdam bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 442.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drinkwaterweg 581

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.479
Verwachte verkoopprijs€ 457.855
Vraagprijs€ 427.181
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (44%)
C (23%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam
Buitenbassinweg 224
1992 · 79 m²
€ 404.779
Straatbeeld van Kralinger Esch 332, 3063NB Rotterdam
Kralinger Esch 332
1996 · 43 m²
€ 218.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.479 ligt Drinkwaterweg 581 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Esch. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drinkwaterweg 581

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam.

Wat is Drinkwaterweg 581 in Rotterdam waard?
Drinkwaterweg 581 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.479 (bandbreedte € 389.382 – € 495.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam?
Drinkwaterweg 581 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 427.181. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Drinkwaterweg 581 in Rotterdam?
Voor Drinkwaterweg 581 adviseren wij een bod van € 457.855 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drinkwaterweg 581 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drinkwaterweg 581?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Drinkwaterweg 581 ligt rond € 442.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drinkwaterweg 581?
Huishoudens in de buurt van Drinkwaterweg 581 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.