Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapitistraat 12

3064AJ Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.598
+2,9%
[ € 294.446 – € 374.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.450[ € 306.328 – € 338.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.204[ € 329.303 – € 363.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapitistraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.598 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46312 maanden +2,9%
€ -3.13312 mnd vs. NL -1,0%
Wapitistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.598 voor Wapitistraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapitistraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.598.

Verwachte verkoopprijs Wapitistraat 12
€ 347.204[ € 329.303 – € 363.966 ]
Verkoper houdt over€ 342.135−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.298+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapitistraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Wapitistraat 12
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 322.450[ € 306.328 – € 338.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapitistraat 12 adviseren wij in een bod van € 347.204, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.450 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.598+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.204+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.564+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapitistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapitistraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapitistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.598
Verwachte verkoopprijs€ 347.204
Verwachte vraagprijs€ 322.450
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapitistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingseveer willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wapitistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapitistraat 12 in Rotterdam.

Wat is Wapitistraat 12 in Rotterdam waard?
Wapitistraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.598 (bandbreedte € 294.446 – € 374.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapitistraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wapitistraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 322.450 (bandbreedte € 306.328 – € 338.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapitistraat 12 in Rotterdam?
Voor Wapitistraat 12 adviseren wij een bod van € 347.204 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapitistraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wapitistraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapitistraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapitistraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapitistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Wapitistraat 12 ligt rond € 334.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapitistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wapitistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.