Huiswaardemeter

Woningwaarde Luipaardstraat 7

3064AK Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.053
+2,9%
[ € 369.647 – € 470.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.789[ € 385.500 – € 426.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.818[ € 412.485 – € 455.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Luipaardstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.053 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.88012 maanden +2,9%
€ -3.93312 mnd vs. NL -1,0%
Luipaardstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.053 voor Luipaardstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luipaardstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.818. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.053.

Verwachte verkoopprijs Luipaardstraat 7
€ 434.818[ € 412.485 – € 455.903 ]
Verkoper houdt over€ 428.785−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.664+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luipaardstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Luipaardstraat 7
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 405.789[ € 385.500 – € 426.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luipaardstraat 7 adviseren wij in een bod van € 434.818, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.789 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.818+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.559+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luipaardstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luipaardstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 420.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luipaardstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.053
Verwachte verkoopprijs€ 434.818
Verwachte vraagprijs€ 405.789
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusweg 108B, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 108B
2002 · 98 m²
€ 399.289
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 98 m²
€ 431.133
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.053 zit Luipaardstraat 7 in het middensegment van Kralingseveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Luipaardstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luipaardstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Luipaardstraat 7 in Rotterdam waard?
Luipaardstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.053 (bandbreedte € 369.647 – € 470.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luipaardstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Luipaardstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 405.789 (bandbreedte € 385.500 – € 426.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Luipaardstraat 7 in Rotterdam?
Voor Luipaardstraat 7 adviseren wij een bod van € 434.818 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luipaardstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Luipaardstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luipaardstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luipaardstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luipaardstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Luipaardstraat 7 ligt rond € 420.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luipaardstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Luipaardstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.