Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmondselaan 201A

3064AS Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.103
+2,0%
[ € 580.011 – € 738.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.417[ € 607.446 – € 671.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.007[ € 645.108 – € 713.014 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmondselaan 201A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.103 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds mei +0,2%
+€ 12.96112 maanden +2,0%
€ -14.43912 mnd vs. NL -2,2%
IJsselmondselaan 201A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.103 voor IJsselmondselaan 201A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmondselaan 201A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.007. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.103.

Verwachte verkoopprijs IJsselmondselaan 201A
€ 682.007[ € 645.108 – € 713.014 ]
Verkoper houdt over€ 673.255−€ 8.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.797+€ 15.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.255

Wat is de vraagprijs?

IJsselmondselaan 201A in Rotterdam staat in te koop voor € 639.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Vraagprijs IJsselmondselaan 201A
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 639.417[ € 607.446 – € 671.388 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 607.600[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmondselaan 201A adviseren wij in een bod van € 682.007, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 639.417 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.007+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.107+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmondselaan 201A zal in bij een vraagprijs van € 639.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmondselaan 201A in Rotterdam bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 659.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmondselaan 201A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.103
Verwachte verkoopprijs€ 682.007
Vraagprijs€ 639.417
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselmondselaan 201A valt met een geschatte woningwaarde van € 659.103 duidelijk in het hogere segment van Kralingseveer. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselmondselaan 201A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmondselaan 201A in Rotterdam.

Wat is IJsselmondselaan 201A in Rotterdam waard?
IJsselmondselaan 201A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.103 (bandbreedte € 580.011 – € 738.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de vraagprijs van IJsselmondselaan 201A in Rotterdam?
IJsselmondselaan 201A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 639.417. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmondselaan 201A in Rotterdam?
Voor IJsselmondselaan 201A adviseren wij een bod van € 682.007 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmondselaan 201A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmondselaan 201A in Rotterdam bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmondselaan 201A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmondselaan 201A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmondselaan 201A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmondselaan 201A ligt rond € 659.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmondselaan 201A?
Huishoudens in de buurt van IJsselmondselaan 201A besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.