Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmondselaan 241

3064AS Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.054
+2,9%
[ € 281.648 – € 358.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.848[ € 292.456 – € 323.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.771[ € 314.683 – € 347.806 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmondselaan 241 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.054 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.05212 maanden +2,9%
€ -2.99712 mnd vs. NL -1,0%
IJsselmondselaan 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.054 voor IJsselmondselaan 241 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmondselaan 241 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.771. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.054.

Verwachte verkoopprijs IJsselmondselaan 241
€ 331.771[ € 314.683 – € 347.806 ]
Verkoper houdt over€ 326.872−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.556+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmondselaan 241 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmondselaan 241
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 307.848[ € 292.456 – € 323.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmondselaan 241 adviseren wij in een bod van € 331.771, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.848 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.054+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.771+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.360+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmondselaan 241 zal in bij een vraagprijs van € 307.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmondselaan 241 in Rotterdam bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 320.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmondselaan 241

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.054
Verwachte verkoopprijs€ 331.771
Verwachte vraagprijs€ 307.848
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antilopestraat 59, 3064LA Rotterdam
Antilopestraat 59
1938 · 84 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 368.375
Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 367.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.054 is IJsselmondselaan 241 een van de meer betaalbare woningen in Kralingseveer. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselmondselaan 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmondselaan 241 in Rotterdam.

Wat is IJsselmondselaan 241 in Rotterdam waard?
IJsselmondselaan 241 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.054 (bandbreedte € 281.648 – € 358.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmondselaan 241 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van IJsselmondselaan 241 in Rotterdam is in oktober 2026 € 307.848 (bandbreedte € 292.456 – € 323.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmondselaan 241 in Rotterdam?
Voor IJsselmondselaan 241 adviseren wij een bod van € 331.771 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmondselaan 241 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmondselaan 241 in Rotterdam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmondselaan 241 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmondselaan 241 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmondselaan 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmondselaan 241 ligt rond € 320.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmondselaan 241?
Huishoudens in de buurt van IJsselmondselaan 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.