Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartweg 175

3065AC Rotterdam

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.340Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.492.931
+2,9%
[ € 1.313.779 – € 1.672.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.451.720[ € 1.379.134 – € 1.524.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.535.312[ € 1.457.745 – € 1.611.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartweg 175 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.492.931 (€ 8.340 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,2%
+€ 42.22312 maanden +2,9%
€ -13.97912 mnd vs. NL -1,0%
Ringvaartweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.492.931 voor Ringvaartweg 175 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartweg 175 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.535.312. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.492.931.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartweg 175
€ 1.535.312[ € 1.457.745 – € 1.611.191 ]
Verkoper houdt over€ 1.517.174−€ 18.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.568.168+€ 32.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.535.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.517.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaartweg 175 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.451.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.110 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaartweg 175
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.451.720[ € 1.379.134 – € 1.524.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.110[ € 7.705 – € 8.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartweg 175 adviseren wij in een bod van € 1.535.312, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.451.720 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.492.931+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.535.312+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.612.078+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 1.451.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartweg 175 in Rotterdam bedragen € 7.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.492.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.301
OZB€ 80
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.628.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.492.931
Verwachte verkoopprijs€ 1.535.312
Verwachte vraagprijs€ 1.451.720
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Straatbeeld van George de Vosstraat 7, 3065SL Rotterdam
George de Vosstraat 7
1997 · 182 m²
€ 1.017.546
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringvaartweg 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.492.931 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringvaartweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartweg 175 in Rotterdam.

Wat is Ringvaartweg 175 in Rotterdam waard?
Ringvaartweg 175 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.492.931 (bandbreedte € 1.313.779 – € 1.672.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaartweg 175 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringvaartweg 175 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.451.720 (bandbreedte € 1.379.134 – € 1.524.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartweg 175 in Rotterdam?
Voor Ringvaartweg 175 adviseren wij een bod van € 1.535.312 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartweg 175 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartweg 175 in Rotterdam bedragen € 7.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.492.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.301 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartweg 175 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartweg 175 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 42.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartweg 175 ligt rond € 1.492.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartweg 175?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.