Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornelis van Tollaan 59B

3065DA Rotterdam

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.440.212
+2,9%
[ € 1.267.387 – € 1.613.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.479.440[ € 1.399.464 – € 1.546.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.440.212 (€ 7.462 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,2%
+€ 40.73212 maanden +2,9%
€ -13.48612 mnd vs. NL -1,0%
Kornelis van Tollaan 59B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.440.212 voor Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.479.440. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.440.212.

Verwachte verkoopprijs Kornelis van Tollaan 59B
€ 1.479.440[ € 1.399.464 – € 1.546.776 ]
Verkoper houdt over€ 1.461.916−€ 17.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.511.179+€ 31.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.479.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.461.916

Wat is de vraagprijs?

Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.228 per m².

Vraagprijs Kornelis van Tollaan 59B
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.228[ € 6.867 – € 7.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornelis van Tollaan 59B adviseren wij in een bod van € 1.479.440, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.440.212+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.479.440+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.553.412+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornelis van Tollaan 59B zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam bedragen € 7.234 per maand bij een woningwaarde van € 1.440.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.043
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.535.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornelis van Tollaan 59B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.440.212
Verwachte verkoopprijs€ 1.479.440
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George de Vosstraat 7, 3065SL Rotterdam
George de Vosstraat 7
1997 · 182 m²
€ 1.017.546
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornelis van Tollaan 59B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.440.212 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kornelis van Tollaan 59B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam.

Wat is Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam waard?
Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.440.212 (bandbreedte € 1.267.387 – € 1.613.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam?
Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam?
Voor Kornelis van Tollaan 59B adviseren wij een bod van € 1.479.440 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam bedragen € 7.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.440.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.043 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornelis van Tollaan 59B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 40.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornelis van Tollaan 59B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kornelis van Tollaan 59B ligt rond € 1.440.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornelis van Tollaan 59B?
Huishoudens in de buurt van Kornelis van Tollaan 59B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.